Guldvænget 9

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².2.941.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvænget gns: 17.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.081.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 542.015 kr.
31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.060.150 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte1.060.150 kr.
1993sep.Ejerskifte542.015 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	234 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	183 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	283 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	465 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	77 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Abildvænget 28 4652 Hårlev	161 m²	300 m	02-10-2023	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	318 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	191 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	572 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	67 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu