Ravnsnæsvej 52

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.531 kr/m².5.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.400.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,03 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	45 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	216 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	170 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 99 3460 Birkerød	137 m²	714 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	359 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	370 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	193 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	412 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	196 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	362 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu