Ravnshøjvej 3, Kornerup

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 22.262 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 22262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.853 kr/m².6.735.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.727.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.727.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1975Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	196 m	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	2,0 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	1,2 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,5 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	1,7 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,7 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	1,2 km	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,5 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,3 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	625 m	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu