Ravnshøjvej 10, Kornerup

Villa · 191 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.394 kr/m².5.465.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.365.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2005Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	1,3 km	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,3 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,5 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,6 km	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,7 km	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	2,0 km	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	1,9 km	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	2,2 km	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	851 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	2,0 km	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu