Ravnekærsvej 4, Nyrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.382 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 75 m².1.994.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.653.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	114 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	57 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	150 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	213 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	527 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	526 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	815 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	309 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	156 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	604 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu