Ravnebjerggyden 1B, Blommenslyst

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	838 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	443 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,2 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	994 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,2 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,2 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,9 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	934 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	801 m	02-10-2023	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	930 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu