Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.883 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2883 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².1.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejrup-Vej gns: 13.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.779.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden dec. 2024
283k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020052009201320172021202531. dec. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat1.779.802 kr.Markedet · 1992494.912 kr.Markedet · 1993363.488 kr.Markedet · 1994700.780 kr.Markedet · 1995916.268 kr.Markedet · 1996702.556 kr.Markedet · 19971.065.896 kr.Markedet · 1998738.964 kr.Markedet · 19991.047.692 kr.Markedet · 2000777.888 kr.Markedet · 2001941.872 kr.Markedet · 2002931.216 kr.Markedet · 2003451.104 kr.Markedet · 2005997.076 kr.Markedet · 20061.798.348 kr.Markedet · 20071.548.376 kr.Markedet · 20082.494.836 kr.Markedet · 2009952.972 kr.Markedet · 20102.154.140 kr.Markedet · 20111.284.492 kr.Markedet · 20121.247.048 kr.Markedet · 20131.173.640 kr.Markedet · 20141.047.100 kr.Markedet · 20151.005.216 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 2017756.872 kr.Markedet · 20181.614.088 kr.Markedet · 20191.541.716 kr.Markedet · 20201.009.064 kr.Markedet · 20211.591.888 kr.Markedet · 20221.675.952 kr.Markedet · 20231.761.940 kr.Markedet · 20242.540.420 kr.Markedet · 20252.053.352 kr.Markedet · 20261.480.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²744 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²78 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²183 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²626 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²826 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²796 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²448 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²808 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,2 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²190 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden