Ravnebjerggyden 172, Ravnebjerg

Landejendom · 345 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 7.920 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 7920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.724 kr/m².3.887.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.304.810 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,99 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	729 m	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	1,9 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	1,6 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	4,0 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu