Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stærmosevej 5, Brændekilde

Villa · 100 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².1.842.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,18 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg633.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	941 m	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	169 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	178 m	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	2,9 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,5 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	3,4 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,2 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,1 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	360 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	2,8 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu