Ranunkelvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.403 kr/m².2.272.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	158 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	78 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	318 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	415 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	317 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	196 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	106 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	337 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	310 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	84 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu