Randersvej 35

Villa · 191 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 35.843 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 35843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.443.833 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.864.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.250.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	198 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	370 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	253 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	179 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	444 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	312 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	284 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	311 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	473 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	187 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu