Ramsøvejen 30

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.330 kr/m².2.833.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.680.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	259 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	59 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	404 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,4 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Birkevænget 3 4621 Gadstrup	106 m²	1,5 km	06-10-2023	3.340.000 kr.	31.509 kr./m²
Ramsølillevejen 32A 4621 Gadstrup	108 m²	1,7 km	04-04-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	1,5 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,6 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,9 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	1,9 km	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu