Ramsølillevejen 32A

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.792 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3792 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.127 kr/m².2.759.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.869.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. feb. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte400.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	802 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	986 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Birkevænget 3 4621 Gadstrup	106 m²	1,0 km	06-10-2023	3.340.000 kr.	31.509 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,0 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	1,2 km	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,2 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	746 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	1,4 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	1,5 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	853 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu