Ramsherred 22, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 151 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.455 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.130.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	268 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,1 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	775 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	385 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,4 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	3,1 km	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	3,3 km	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	3,4 km	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	3,4 km	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	3,4 km	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu