Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Augustenhofvej 4

Landejendom · 198 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 66.128 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
66128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.654 kr/m².5.236.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.853.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²1,5 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²2,9 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²452 m06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²2,4 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²4,5 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²5,4 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²5,7 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²7,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²6,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden