Rakkebyvej 361, Rakkeby

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 21.955 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 21955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.905.250 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.746.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.757.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.757.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby 9800 Hjørring	201 m²	1,3 km	08-08-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	3,7 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	5,3 km	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	4,6 km	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	4,9 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	3,0 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	4,4 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	6,0 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	5,0 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	5,1 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu