Prisvurdering · 9800 Hjørring

Høstvej 7, Hæstrup Stationsby

Villa · 81 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².987.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering917.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 997.790 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	1,8 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	4,0 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	3,9 km	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	3,9 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	3,9 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	3,8 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	4,8 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	4,7 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	5,5 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	5,0 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu