Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyvej 221, Rakkeby

Villa · 126 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².1.647.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.862.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	3,1 km	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	3,0 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,6 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	4,2 km	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	132 m²	4,1 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	2,9 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,0 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	4,6 km	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	4,6 km	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	4,3 km	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu