Prisvurdering · 9800 Hjørring

Munkedalsvej 74, Snarup

Villa · 152 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 660.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.233 kr/m².2.145.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.335.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 660.000 kr / Estimat: 2.395.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,04 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	3,2 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	3,4 km	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	3,7 km	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,8 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Lundbækvej 1 9800 Hjørring	142 m²	3,3 km	13-10-2023	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	3,7 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	3,8 km	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	3,9 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	3,9 km	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	3,7 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu