Prisvurdering · 9800 Hjørring

Agervej 100, Rakkeby

Villa · 184 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².2.546.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 735.000 kr / Estimat: 2.106.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,36 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,4 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	4,1 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	3,9 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	4,0 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	4,1 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	4,0 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,9 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	4,3 km	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	3,0 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	4,5 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu