Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bytoften 4, Rakkeby

Villa · 182 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.511.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.181.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,06 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	4,1 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	4,2 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	3,1 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	4,4 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	4,4 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	4,3 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	4,7 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	4,7 km	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,5 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	4,7 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu