Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyvej 240, Rakkeby

Villa · 186 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².2.668.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.193.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.193.195 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1995Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,7 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	4,2 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	4,1 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	4,0 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	4,2 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	4,4 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	4,5 km	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	4,4 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	3,2 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	4,3 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu