Harkenvej 26, Rakkeby, 9800 Hjørring — Villa · 212 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.781 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.970 kr/m².3.210.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.794.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.794.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	4,5 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Lundbækvej 2 9800 Hjørring	229 m²	4,6 km	12-10-2023	3.730.000 kr.	16.288 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	4,1 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	5,2 km	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	5,0 km	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	4,7 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	4,9 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	3,5 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	5,4 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	4,7 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu