Rakkebyvej 220, Rakkeby

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.116 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.149 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1039,81 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg: 130.000 kr.
3. apr. 2007 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte100.000 kr.
1983aug.Ejerskifte130.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	4,7 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	4,8 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	5,5 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	2,8 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	5,6 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	4,9 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	6,0 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	5,8 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	5,2 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	5,7 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu