Rævdalslunden 106

Villa · 195 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.525.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalslunden gns: 17.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+64,50 pct.
3Vores vurdering3.803.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2017Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	316 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	193 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	104 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	82 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	176 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	289 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	356 m	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	662 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	467 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	365 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu