Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jensløvs Tværvej 11, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1290 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.902 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvs gns: 50.746 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.494.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvs Tværvej 11, 4. th 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	03-12-2025	4.400.000 kr.	69.841 kr./m²
Jensløvs Tværvej 13, 4. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	11 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Jensløvs Tværvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	11 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	47.540 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5B, st. tv 2920 Charlottenlund	64 m²	45 m	09-09-2025	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Jensløvs Tværvej 10, 2. tv 2920 Charlottenlund	64 m²	52 m	10-02-2025	3.085.000 kr.	48.203 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 1. th 2920 Charlottenlund	65 m²	44 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Jensløvs Tværvej 11, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	0 m	06-03-2024	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Jensløvs Tværvej 13, 1. th 2920 Charlottenlund	66 m²	11 m	22-12-2024	3.995.000 kr.	60.530 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	70 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	49.242 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 4. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	44 m	11-10-2025	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu