Carl Baggers Alle 6, 2920 Charlottenlund — Villa · 212 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.642 kr/m².18.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.719.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.495.000 kr / Estimat: 17.214.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	154 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	209 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	34 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	131 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	101 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	159 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	373 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	190 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	272 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	443 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu