Pugholmvej 14, 5450 Otterup — Villa · 99 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.189.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering956.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,52 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,2 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,7 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,8 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	3,2 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	995 m	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,5 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,5 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,8 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,4 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,4 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu