Hasmarkmosen 73

Villa · 238 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.128 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2128 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².2.674.748 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.006.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 3.038.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20142.195.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,5 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	2,0 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	2,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,6 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,3 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	4,3 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,6 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	3,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu