Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 23
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Elmevej 23

Villa · 153 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 13.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.932.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1970apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 25, Otterup
5450 Otterup		138 m²21 m08-10-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Elmevej 17, Otterup
5450 Otterup		136 m²62 m26-02-20261.400.000 kr.10.294 kr./m²
Elmevej 3, Otterup
5450 Otterup		129 m²203 m04-05-20251.780.000 kr.13.798 kr./m²
Elmevej 8, Otterup
5450 Otterup		123 m²185 m19-07-20261.915.000 kr.15.569 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²266 m09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²63 m19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup
5450 Otterup		153 m²698 m29-09-20252.100.000 kr.13.725 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup
5450 Otterup		152 m²680 m11-12-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup
5450 Otterup		163 m²247 m18-06-20261.680.000 kr.10.307 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup
5450 Otterup		151 m²695 m02-08-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden