Menu
For mæglere Log ind
Damløkkevej 15
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Damløkkevej 15

Villa · 113 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamløkkevej gns: 15.377 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.033.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damløkkevej 17, Otterup
5450 Otterup		127 m²20 m02-07-2025875.000 kr.6.890 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup
5450 Otterup		111 m²369 m06-03-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup
5450 Otterup		113 m²635 m11-08-20261.600.000 kr.14.159 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup
5450 Otterup		122 m²77 m13-10-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Skolegade 8, Otterup
5450 Otterup		106 m²224 m09-11-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup
5450 Otterup		110 m²722 m28-05-20251.890.000 kr.17.182 kr./m²
Koekilde 19, Nislev
5450 Otterup		104 m²399 m21-05-20261.450.000 kr.13.942 kr./m²
Østergade 36, Otterup
5450 Otterup		115 m²904 m11-01-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup
5450 Otterup		104 m²454 m05-09-20251.425.000 kr.13.702 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup
5450 Otterup		123 m²461 m21-05-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden