Provstevænget 8

Villa · 204 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.660 kr/m².11.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvstevænget gns: 66.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.792.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.792.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 4B 4000 Roskilde	206 m²	476 m	23-09-2025	12.650.000 kr.	61.408 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	114 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	313 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	235 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	573 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	567 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	541 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	660 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	621 m	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	608 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu