Menu
For mæglere Log ind
Svanes Plads 8, 1.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanes Plads 8, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2004

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
120 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².6.457.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.376.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.652.988 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²345 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²81 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²326 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²504 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²548 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²501 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²127 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²330 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²544 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²364 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden