Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 160, Sanderum

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
674 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.531 kr/m² × 88 m².1.982.728 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden feb. 2026
380k836k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.031.019 kr.Markedet · 1992415.976 kr.Markedet · 1993489.632 kr.Markedet · 1994456.192 kr.Markedet · 1995442.992 kr.Markedet · 1996477.576 kr.Markedet · 1997512.600 kr.Markedet · 1998632.544 kr.Markedet · 1999685.344 kr.Markedet · 2000720.456 kr.Markedet · 2001761.288 kr.Markedet · 2002727.584 kr.Markedet · 2003729.872 kr.Markedet · 2004672.320 kr.Markedet · 2005962.192 kr.Markedet · 2006979.792 kr.Markedet · 20071.412.136 kr.Markedet · 20081.237.368 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 20101.269.048 kr.Markedet · 2011930.688 kr.Markedet · 20121.179.728 kr.Markedet · 20131.184.216 kr.Markedet · 20141.237.192 kr.Markedet · 20151.181.840 kr.Markedet · 20161.331.088 kr.Markedet · 20171.416.096 kr.Markedet · 20181.417.768 kr.Markedet · 20191.473.560 kr.Markedet · 20201.689.336 kr.Markedet · 20211.803.208 kr.Markedet · 20221.895.344 kr.Markedet · 20231.525.304 kr.Markedet · 20241.746.536 kr.Markedet · 20252.205.104 kr.Markedet · 20262.040.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²128 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²238 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²329 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²290 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²697 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²732 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²97 m16-08-20242.545.000 kr.17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²121 m11-01-20242.635.000 kr.18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²83 m23-09-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²87 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden