Menu
For mæglere Log ind
Ejersmindevej 41

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ejersmindevej 41

Villa · 107 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 764 m², opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².3.068.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjersmindevej gns: 20.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 23.230 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 1.680.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejersmindevej 27, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²42 m09-06-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²209 m20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Mågebakken 63, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²154 m16-10-20231.905.000 kr.17.804 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²617 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum
5250 Odense SV		112 m²380 m17-07-20244.497.000 kr.40.152 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²687 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²693 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²681 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²832 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²960 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden