Menu
For mæglere Log ind
Mågebakken 103, Sanderum
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 103, Sanderum

Villa · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 130 m².2.931.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.899.000 kr / Estimat: 2.797.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²35 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²255 m02-02-20263.025.000 kr.23.269 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²110 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 63, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²144 m16-10-20231.905.000 kr.17.804 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²62 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²207 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²157 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²674 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²27 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²96 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden