Menu
For mæglere Log ind
Lotusvej 4, 2. tv.
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lotusvej 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1971

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1728 m²
Bebygget areal
576 m²
Grundareal
233 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².1.040.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 14.988 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.560.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²139 m04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum
5250 Odense SV		71 m²76 m12-06-20251.075.000 kr.15.141 kr./m²
Lotusvej 8, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		66 m²51 m12-12-2024920.000 kr.13.939 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²78 m15-04-2024920.000 kr.14.375 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²80 m31-10-20241.045.000 kr.16.328 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²51 m23-03-2025750.000 kr.15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²78 m13-01-2026870.000 kr.17.755 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		83 m²315 m17-12-20231.140.000 kr.13.735 kr./m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum
5250 Odense SV		84 m²422 m08-04-20241.135.000 kr.13.512 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum
5250 Odense SV		83 m²364 m31-01-20241.220.000 kr.14.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden