Menu
For mæglere Log ind
Lotusvej 1, 2. tv.
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lotusvej 1, 2. tv.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1971

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².969.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 14.988 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.250.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.382.446 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum
5250 Odense SV		71 m²0 m12-06-20251.075.000 kr.15.141 kr./m²
Lotusvej 8, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		66 m²34 m12-12-2024920.000 kr.13.939 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²22 m31-10-20241.045.000 kr.16.328 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum
5250 Odense SV		64 m²71 m15-04-2024920.000 kr.14.375 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²34 m23-03-2025750.000 kr.15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum
5250 Odense SV		49 m²71 m13-01-2026870.000 kr.17.755 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²105 m04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²384 m09-12-2025910.000 kr.13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²384 m05-06-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²394 m02-05-20241.025.000 kr.15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden