Prisvurdering · 5250 Odense SV

Anne Maries Allé 8, Sanderum

Villa · 97 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.531 kr/m² × 97 m².2.185.507 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.413.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	75 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	31 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 4, Sanderum 5250 Odense SV	73 m²	43 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	143 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	167 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	136 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum 5250 Odense SV	167 m²	122 m	02-06-2024	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	391 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	142 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	142 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu