Menu
For mæglere Log ind
Fædresmindevej 12, Sanderum
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 12, Sanderum

Villa · 289 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 975 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Erhvervsareal
289 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 289 m².6.517.239 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.459.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²153 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²107 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²144 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²66 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²714 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²1,2 km07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²1,2 km28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²1,3 km12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum
5250 Odense SV		226 m²560 m17-07-20245.695.000 kr.25.199 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²1,7 km30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden