Primulavej 6

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 636 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.917 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 25.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.593.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	17 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuevej 5 3600 Frederikssund	93 m²	152 m	22-11-2023	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Violvej 4 3600 Frederikssund	93 m²	232 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	506 m	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Frederiksborggade 14F 3600 Frederikssund	86 m²	459 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Stationsparken 14 3600 Frederikssund	87 m²	855 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	856 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stationsparken 19 3600 Frederikssund	87 m²	866 m	13-12-2023	3.245.000 kr.	37.299 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	874 m	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	877 m	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu