Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Primulavej 12

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.886 kr/m².2.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 21.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 8
4300 Holbæk		148 m²34 m04-10-20232.995.000 kr.20.236 kr./m²
Nyvej 2
4300 Holbæk		100 m²394 m26-10-20232.300.000 kr.23.000 kr./m²
Bellisvej 8
4300 Holbæk		98 m²251 m06-01-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Rønne Alle 14
4300 Holbæk		102 m²562 m08-05-20251.995.000 kr.19.559 kr./m²
Hylde Alle 19
4300 Holbæk		107 m²368 m09-09-20253.495.000 kr.32.664 kr./m²
Nyvej 9
4300 Holbæk		100 m²466 m03-04-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Anemonevej 2
4300 Holbæk		108 m²357 m19-10-20232.450.000 kr.22.685 kr./m²
Anemonevej 30
4300 Holbæk		111 m²139 m01-05-20262.700.000 kr.24.324 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²801 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Kapellanvej 40
4300 Holbæk		108 m²570 m06-06-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden