Anders Larsensvej 103

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.023 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
26. jul. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte850.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992dec.Ejerskifte555.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	486 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	519 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	176 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	129 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	333 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	138 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	449 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	228 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	492 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	628 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu