Præstestræde 15, Eggeslevmagle, 4230 Skælskør — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.069.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering398.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	67 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	67 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	2,5 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	3,8 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	3,9 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	4,0 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	313 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	3,8 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	3,7 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	162 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu