Præstemarken 7

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.452.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2001 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1992majEjerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	28 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	42 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	69 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	210 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	242 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	158 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	132 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	407 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	251 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	422 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu