Præstemarken 35

Villa · 112 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.372.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 12.115 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering1.284.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2008majEjerskifte
1986Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	98 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	148 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	306 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	68 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	187 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	188 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	304 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	63 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	63 m	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	163 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu