Menu
For mæglere Log ind
Præstehøjen 11

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Præstehøjen 11

Villa · 161 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.798 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
4798 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².1.401.750 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.767.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.666.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangetvej 27B
4872 Idestrup		157 m²224 m23-04-20241.395.000 kr.8.885 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²159 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Pilevænget 9
4872 Idestrup		153 m²421 m03-02-20251.150.000 kr.7.516 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²256 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²614 m04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Sildestrup Øvej 4
4872 Idestrup		150 m²382 m21-04-2025735.000 kr.4.900 kr./m²
Lindevej 7
4872 Idestrup		170 m²510 m11-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Højstedgårdvænget 17
4872 Idestrup		157 m²794 m07-10-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²266 m21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²620 m22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden