Pilevænget 9, 4872 Idestrup — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 7.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.125.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	56 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	99 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	372 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	702 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	631 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	843 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	778 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	756 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	272 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	164 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu