Præstegade 46

Rækkehus · 60 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 52 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².1.945.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.399.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	41 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 1 5300 Kerteminde	31 m²	153 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	95.161 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	74 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	18 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	110 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	41 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Odensevej 20 5300 Kerteminde	63 m²	374 m	31-10-2023	2.389.023 kr.	37.921 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	170 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	50 m²	77 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	134 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu