Præstegade 17

Rækkehus · 178 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².2.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.447.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	56 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	76 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	167 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	64 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	88 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	13 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	54 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	75 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	580 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	457 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu